+7(950) 30 222 90

+7(950) 966 7 969

 

Заказать звонок

РУБЛЕНЫЕ ДОМА

РУБЛЕНЫЕ ДОМА

Премиум качество за разумные деньги. Ваш бюджет для нас Не главное.

Главное для нас - воплотить Ваши мечты о рубленом доме.

 

5 проблем Сочинских застройщиков

Или как сэкономить миллионы нервов

и нейронов головного мозга :-)

 

Заказчику очень трудно увидеть законченный дом в своём воображении.

Зачастую кажется что всё продумано. Иной раз ничего не "кажется" и хозяин будущего дома понимает, что не может увидеть, как в итоге будут выглядеть обставленные помещения и как он будет себя в них чувствовать. И он стесняется задавать вопросы, которые будут выказывать его неосознанные сомнения. Мы часто наблюдаем результаты такого умалчивания и всё возрастающую неудовлетворённость, когда приезжая на стройку хозяин начинает вопросы задавать: "А почему эта комната такая маленькая", "А зачем здесь вот эта стена, она же мне мешать будет?", или наоборот: "А почему здесь стену не сделали? Объясняешь: "Мы же с вами проект утвердили, вы всё видели, я вам стену показывал". И такое нередко повторяется в разных вариациях.

Увидеть законченный образ, ходить и "трогать" помещение, существующее пока только на бумаге, или в 3D, чувствовать себя в нём, как в реальности мало кому удаётся. И это вполне естественно. Поэтому мы просим Вас заранее изучить, согласовать и утвердить проект. Вместе с тем, вашу радость и удовольствие от строительства, мы ставим выше своего удобства в работе и готовы изменять проект и планировку помещения НА ХОДУ и даже в конце. Это называется динамическое проектирование. Мы можем позволить себе это т. к. у нас нет обстоятельств, которые нас подгоняют, мы можем работать качественно, без спешки. Смета рассчитывается индивидуально под каждого заказчика.

 

 

Почему Деньги не дают качество?

Сочинских застройщиков не минуют проблемы строек.

Только столкнувшись они поняли, как надо выбирать строителей.

Щедрые деньги не прибавляют ни интеллекта и ни совести. Качество дома дают не деньги, а выбор: Кому их доверить?

 

 

Какие ещё проблемы у застройщиков?

- Часто экономя на проекте десятки тысяч, заказчик (застройщик) даже не догадывается, что при помощи "экспертности" строителей, теряет сотни тысяч и миллионы.  А в переживаниях, спорах и разочарованиях тратит те самые миллионы нервов и нейронов мозга :-)

- Качество объекта в целом, ошибки и недочёты скрытых работ, которые заказчик дома не видит, но которые проявятся со временем в теплоизоляции, продувании углов и пазов сильными ветрами, непродуманных последствиях усадок. Обычно 1 год всё чётко. На второй год дефекты скрытых работ начинают "вылазить" перед взором удивлённых хозяев.

- Некачественные материалы (они дешевле но ухудшают качество объекта в целом) и, как вариант, это проявляется не сразу, а например через год - два. Выглядят такие материалы как нормальные, но как нормальные не работают, усугубляя некоторые процессы. Эта статья расходов может вообще замалчиваться, либо подаваться под видом хороших, но иметь отвратительные недостатки и свойства. Это антисептики, утеплители, кровельные материалы, чёрные (воронёные) саморезы, которые на крыше категорически нельзя использовать, - они калёные и хрупкие, и просто обламываются под нагрузкой на смещение и вообще ничего не держат, к тому же быстро ржавеют. На крыше должны быть только гвозди. Если бревно не септировано качественным антисептиком или ничем не обработано вообще, могут возникать очаги заражения грибком (плесенью), а проверить септирование можно только комиссией и химическим анализом.

- Дополнительные расходы ("допы", они же накрутки), когда договорились об одной сумме, а выливается в больше. Клиента заманили низкой ценой, а потом начинают вытягивать из него, то на погрузку-разгрузку, то на кран, то ещё на что-то.

- Непродуманная организация, выливается в сроки, простои...

 

Впрочем, на этом сайте есть достаточно много информации, что бы Вы нашли нужное для себя, теперь о хорошем и о решении этих проблем.

 

Мы строим в Сочи дома из дерева под ключ.

 

Материал стен:

Натуральное бревно естественных форм (сруб) все диаметры 30-60 см.

(лес из Сибири, Сосна, Кедровая сосна, Лиственница, Пихта, Ель, Осина).

Каркасно-бревенчатые с заполнением. Смотреть

Оцилиндрованное бревно (сруб).

Брус клееный.

Брус профилированный.

Брус обычный цельный (опиленное бревно).

           Любой проект.

 

На фото клееный профилированный брус и оцилиндрованное бревно.

 

Чтобы образно сравнить все эти варианты можно выразиться так:

Сруб из цельного бревна живых натуральных форм - это Мерседес.

Оцилиндрованное бревно 18-22 диаметра - сравним с BMW

Дом из клееного бруса - Жигули.

Дом из простого бруса - сравним с машиной, которая всё-таки ЕДЕТ.

 

 

Оцилиндрованное бревно - это очень даже бюджетный вариант, дешевле и быстрее чем натуральное бревно естественных форм. Вы можете приехать и буквально потрогать, такой дом в Сочи. Объект строил для себя выполняли не мы, а компания в Краснодарском крае. Наш компаньон думал долго, но всё же выбрал себе это решение под офис из оцилиндрованного бревна из северного леса 22 диаметра. Он Сочинский представитель и гл. инженер от Георгия Морозова из Сибири Вам всё покажет и открыто расскажет все нюансы. Он приглашает вас в Адлерский р-н, ул. Тимошевская дом 410. Шалва Несторович Джалагония

 

Звоните прямо сейчас:

+7(988)238-53-38

Шалва Несторович

 

Оцилиндрованное бревно - это супербюджетно. Самое дешёвое – это брус.

Несколько нюансов из разговора заказчика с Гергием Морозовым по телефону:

 

 

Дом из оцилиндрованного бревна. Фото.

 

Станок для оцилиндровки бревна. Фрезерует наружные поверхности, паз, чаши.

 

Первоначальные этапы работ:

 

1. Выезд на участок, выявление всех особенностей, влияющих на проект, конструкцию фундамента, коммуникаций, и множества других параметров объекта, которые надо учесть в проекте, или сопоставление вашего желаемого проекта с особенностями участка, выявление вероятных накладок и противоречий, и поиск решения этих противоречий, преимуществ и недостатков участка. Таких как склон, например. Чтобы строить и проектировать нужно увидеть место своими глазами. Провести простейшие инженерно-геологические изыскания, а именно: от 2-х до 6-ти, (если понадобится и более) скважин от 1,5 до 9-ти метров, для определения несущей характеристики грунтов, состава и уровней грунтовых вод, вероятных течений, вероятности подвижек и проседания фундамента в будущем. Составление геологических разрезов участка. Без этого не обойтись. Это выявит, есть ли на месте ненадежные и опасные места, проблемы водоотвода, где именно строить, а где лучше не строить. Исследование грунтов выявляет места с нестабильной несущей способностью грунтов, тектоническими нарушениями. Например, если в грунтах есть "плывун", то желательно строить на сваях. У нас был заказ на участке, где под домом, на склоне оказалось 4 вида грунтов, и под каждым углом дома разный: Плывун в глине, песок, скальная порода, и течение вешних вод на границе между песком и скалой. Не узнай мы это, – и  фундамент мог бы получить проседание одного или двух углов, если бы не были изменены его параметры. Этот объект на фото ниже:

 

 

2. Проектирование дома или исследование и согласование выбранного вами проекта с особенностями участка.

3. Проектирование фундамента, отливов-сливов на участке.

4. Проектирование схем системы электроснабжения и согласование схем с рабочими чертежами. Иными словами рубщики, строители должны ЗАРАНЕЕ знать, где будет проходить кабель, стоять розетка, выключатель, отверстие вентиляции и т.п. дабы избежать накладок.

5. Проектирование систем водоснабжения, и отопления, (тёплый пол, точки водоснабжения) и системы канализации.

6. Проектирование системы противопожарной защиты и пожаротушения. Лицензия наших партнёров на эти работы представлены здесь.

Последние три пункта, для деревянного дома, имеют специфику отличную от домов из других материалов и порой существенно отличаются. При проектировании этих систем особенности деревянного дома учитывать надо обязательно. Что попало там не применимо. Например, ретро обработка дерева стоит 120 р. м/кв. В бетонном доме 25 р. м/кв. Батарею отопления, полотенцесушитель к деревянной стене просто так ставить нельзя, нужен тепловой экран, влагоизоляционный лист, иначе будут трещины, и прочие сюрпризы. Печи, камины, банные печи, всё это требует особенного подхода, конструктивных решений и материалов. Тогда всё будет долговечно, безопасно и надёжно.

 

Мастерская Георгия Морозова и его команда находятся в с. Петропавловка Курагинского района, на юге Сибири в Красноярском крае. Карта здесь

 

 

Вы можете познакомиться с нами на других страницах сайта, с фото и видео.

 

 

Достаточно ли Вы нашли здесь данных,

чтобы прекратить дальнейшие поиски

и начать работать с нами?

 

Звоните:

+7(988)238-53-38

Шалва Несторович.

 

Или напишите в поле ниже

 

НАПИШИТЕ НАМ

 

ПРЯМО СЕЙЧАС

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Сообщение

отправлено!

+7(950) 30 222 90

+7(950) 966 7 969

ИП Морозов Г. В. ОГРНИП 312242324700031  © 2014 все права защищены